Экспертиза дома перед покупкой

Посмотрели дом, который собираетесь купить, и он понравился.

А что дальше?
Можно купить наугад, без проверки, и дальше как повезет (да, да то самое «Авось»).

Но, необходимо привлечь специалиста в экспертизе дома перед покупкой для оценки всех имеющихся рисков.

Поэтому на помощь приходим мы. И проверяем дом который вы собрались покупать с отделкой или без.

Что мы поверяем:

• 1. Полный визуальный осмотр стен, перегородок, потолка выявление наличия трещин и определение их характера.
• 2. Толщину стен, по возможности определение типа материала и выполнение расчета на сопротивление теплопередачи ограждающих конструкций.
• 3. Тепловизионное обследование внешних стен на тепловые потери (только в отопительный период).
• 4. Сборку электрического щитка, работоспособности всех розеток и правильности их подключения. Контроль срабатывания розеток, УЗО и Дифференциальных автоматических выключателей на ток утечки, проверка изоляции между шинами фаза-ноль, фаза-земля, земля-ноль.
• 5. Анализ сантехники и отопления, в том числе на предмет протечек.
• 6. Тепловизионное обследование работоспособности отопления и теплых полов.
• 7. Наличие в стеклопакетах низко эмиссионного покрытия.
• 8. Монтаж скатной кровли и определения правильности установки соответствующих мембран (это одна из самых частых и дорогостоящих ошибок).
• 9. Осмотр плоских кровель и поиск повреждений.
• 10. Прочности бетона и армирования (при наличии открытых участков)

Временной интервал для проведения экспертизы здания перед покупкой составляет не менее 2-х часов, в зависимости от площади здания.

Скрытых дефектов, которые возможно увидеть имея оборудование, достаточно много.

Экспресс отчет прилагается.

И только после осмотра специалистами возможно принимать взвешенное решение о приобретении дома и понимая какие дополнительные затраты ожидают.

Мы много проверили домов и были объекты которые полностью готовы к проживанию с минимальными затратами, и с достаточно большими вложениями, но владельцы перед сделкой уже понимают, во что им обойдется ремонт и как правило на эту сумму предоставляется скидка на при оформлении объекта недвижимости.